Les types de bornes de recharge en copropriété : guide pratique

La voiture électrique gagne du terrain en France. Bien encouragés par les différents dispositifs gouvernementaux et les subventions possibles, les modèles électriques touchent un public toujours plus large. Cela pose forcément des questions en ce qui concerne la recharge. Car si le réseau public tend à se développer, la recharge à domicile est encore plus avantageuse et économique. Comment ça se passe si vous habitez en copropriété ? Découvrons les différents types de bornes de recharge en copropriété, y compris les bornes partagées, individuelles, intelligentes et rapides, pour choisir la meilleure option adaptée aux besoins de votre immeuble et faciliter la transition vers la mobilité électrique.

Les différents types de bornes de recharge en copropriété

La transition vers la mobilité électrique est en marche, et avec elle, la nécessité d’installer des bornes de recharge dans les immeubles collectifs devient une priorité pour bon nombre de copropriétaires et résidents. Ce guide complet vous présente les différents types de bornes de recharge adaptées aux parkings en copropriété, les démarches à suivre pour leur installation, ainsi que les avantages du droit à la prise. Il existe plusieurs types de bornes de recharge adaptées aux besoins variés des copropriétés. Ces dispositifs diffèrent selon leur puissance, leurs fonctionnalités, et le mode de financement dont ils peuvent bénéficier grâce aux diverses primes et subventions disponibles. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter ce guide complet pour installer une borne de recharge en copropriété. Sans plus attendre, découvrons les différents types disponibles sur le marché.

Borne de recharge lente : économiquement long

La borne de recharge lente, également appelée wallbox, a une puissance variant entre 3 kW et 7 kW. Elle se distingue par son faible coût d’installation et sa simplicité d’utilisation. Cependant, elle nécessite un temps de charge plus long, ce qui peut être moins pratique pour certaines personnes ayant une utilisation intensive de leur voiture électrique. On choisira donc ce type de bornes lorsque l’on roule assez peu. Pour optimiser la recharge, la plupart des voitures électriques permet de démarrer la charge à une heure précise. Si votre contrat d’électricité comprend des périodes d’heures creuses, vous serez encore plus gagnant !

Borne de recharge semi-rapide : compromis entre rapidité et coût

Les bornes de recharge semi-rapides offrent une puissance située entre 11 kW et 22 kW. Elles présentent un bon compromis entre vitesse de charge et frais d’installation. Ces bornes sont particulièrement appréciées dans les copropriétés où plusieurs résidents doivent recharger leurs véhicules au cours de la même période. Le coût reste assez modéré et il peut être encore réduit en ayant recourt à différentes aides gouvernementales ou de votre région.

Borne de recharge rapide : optimal pour une charge rapide

Les bornes de recharge rapides permettent de recharger votre véhicule en un temps record grâce à une puissance pouvant aller jusqu’à 50 kW. Bien que ces installations soient coûteuses et requièrent souvent une infrastructure électrique spécifique, elles demeurent idéales pour les copropriétés avec une forte rotation de véhicules ou des utilisateurs professionnels. Ces bornes sont généralement très appréciées pour le confort qu’elles procurent. Mais soyons clairs : leur acquisition n’est pas forcément un impératif si vous roulez moins de 150 à 200 kilomètres par jour.

Les étapes avant d’installer une borne en copropriété

La mise en place d’une borne de recharge dans une copropriété implique plusieurs étapes allant de la demande initiale jusqu’à la finalisation des travaux. Pour y voir plus clair, nous avons récapitulé les différentes étapes.

1. Évaluer les besoins et choisir la borne

Avant toute chose, il est essentiel d’identifier les besoins des copropriétaires. Le choix du type, de la puissance et des caractéristiques techniques de la borne doit répondre aux exigences spécifiques de l’immeuble collectif et des résidents. Une évaluation préalable permet également de définir le montant total estimé pour l’installation et de connaître les éventuelles aides financières disponibles en termes de taux de financement. Ce travail préparatoire peut sembler fastidieux mais il vous permettra d’y voir plus clair et de mieux comprendre les différents enjeux.

2. Demander le raccordement électrique

Pour assurer une alimentation correcte, un raccordement électrique adapté est nécessaire. Cette étape implique de contacter le gestionnaire de réseau de distribution pour effectuer une étude technique. Les copropriétaires devront, par ailleurs, obtenir un devis des coûts associés avant le commencement des travaux. Là encore, cette phase doit être accomplie soigneusement pour éviter les mauvaises surprises…

3. Soumettre la demande de travaux en assemblée générale

La réalisation des travaux de pose de bornes de recharge exige une approbation lors de l’assemblée générale des copropriétaires. Les modalités incluent la présentation du projet détaillé, des montants nécessaires, et des bénéfices envisagés pour tous les bénéficiaires de la solution. Pour la réunion, il convient de respecter les règles de majorité définies par le règlement de la copropriété. Préparez un bon dossier, expliquez les enjeux, les besoins futurs… Les copropriétés s’ouvrent de plus en plus à l’installation de ces bornes, cela ne devrait donc pas poser problème.

4. Comprendre le Droit à la Prise

Le Droit à la Prise est une législation facilitant la mise en place de solutions de recharge dans les parkings de copropriétés. Introduit pour encourager la mobilité électrique, il confère aux résidents le droit d’équiper leur place de stationnement privée d’un système de recharge pour leur voiture électrique.

Comment ça fonctionne ? Chaque occupant d’un immeuble collectif peut demander l’installation d’une borne sur sa place de parking personnelle à ses frais propres. Ceci s’applique tant aux propriétaires qu’aux locataires avec toutefois des obligations légales de notification formelle à la copropriété. En cas de refus injustifié, le bénéficiaire peut soumettre le dossier à un conciliateur judiciaire.

5. Trouver des aides financières et des subventions

Plusieurs dispositifs financiers existent pour soutenir le financement de ces installations. Parmi eux, on trouve notamment les subventions accessibles via des taux de financement très attractifs, couvrant parfois une partie substantielle des dépenses. Veillez à consulter régulièrement les offres disponibles afin de maximiser les primes et plafonds applicables.

6. Définir la gestion des bornes de recharge installées

Une fois en place, les bornes de recharge nécessitent un entretien périodique pour garantir leur fonctionnement optimal. La gestion efficiente englobe des contrôles réguliers de sécurité, la vérification des mises à jour logicielles, ainsi que le maintien d’un accès libre et sécurisé.

Et pour le plan de maintenance et de surveillance ? Un plan de maintenance bien défini assure la durabilité de l’infrastructure de recharge. Celui-ci comprend des interventions préventives (nettoyage, inspection visuelle) et correctives (réparation des composants défectueux). La copropriété peut contracter un service auprès d’entreprises spécialisées pour gérer ces aspects.

La répartition des coûts

Dans un contexte collectif, la répartition équitable des frais opérationnels parmi les usagers de bornes est cruciale. Un modèle de tarification transparent basé sur l’usage réel de chaque borne, et parfois des abonnements mensuels, facilite cette approche. L’établissement d’un accord clair dès le début du projet d’installation est conseillé.

Le mot de la fin

Choisir parmi les différents types de bornes de recharge en copropriété dépend des besoins spécifiques de votre immeuble et de ses résidents. Que ce soit une borne partagée, individuelle, intelligente ou rapide, chaque option offre ses avantages en termes de gestion, de coûts et de facilité d’utilisation.